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벤처밸리 푸르지오는 금리 0.5%p 상승 시 5년 누적 추가이자 840만원이 발생하지만 임대료 자연상승 1.8%와 관리비 격차 연 84만원 절감으로 60~70% 상쇄된다. 반대로 0.5%p 하락 시 5년 840만원 절감이 총수익률을 0.3%p 개선한다. 상방과 하방의 비대칭성이 전략 선택의 유연성을 만든다. 벤처밸리 푸르지오는 민감도 관리가 용이하다. 벤처밸리 푸르지오 수익모형이 합리적이다. 벤처밸리 푸르지오는 전세 2.85억 세팅 후 순투입 0.93억으로 동일 생활권 C단지 1.10억 대비 0.17억을 절감한다. 이 차이는 연 3.5% 무위험 수익률 기준 기회비용 385만원에 해당해 자본의 대안 수익을 보전한다. 분양가 대비 실거래 지수 1.02는 권역 0.98보다 높아 하락 국면에서도 방어력이 확인된다. 전략의 핵심은 체류수요와 현금흐름의 결합이다. 벤처밸리 푸르지오 벤처밸리 푸르지오 수익모형이 합리적이다.